在別墅裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，別墅設(shè)計(jì)師都想為別墅業(yè)主提供一流的別墅裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，為了體現(xiàn)其設(shè)計(jì)實(shí)力及理念都會(huì)把別墅裝修設(shè)計(jì)的平面布局進(jìn)行比較大的改造，其實(shí)這是十分有必要的，往往可能會(huì)影響別墅建筑的結(jié)構(gòu)，很多別墅裝修設(shè)計(jì)公司不具有結(jié)構(gòu)評(píng)估及結(jié)構(gòu)改造及加固的能力，往往會(huì)推三阻四的，這也不可以改那也不可以改，這還是比較安全的；有些比較垃圾的別墅裝修設(shè)計(jì)公司是什么都敢做，那樣風(fēng)險(xiǎn)更大了！所以的改造都是要建立在結(jié)構(gòu)模型重組，并結(jié)構(gòu)重新計(jì)算的前題下的，要做到有理有據(jù)安全可靠！
別墅改造擴(kuò)建申報(bào)審批沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的行政單位來(lái)處理這是事宜，一般都套用建筑工程規(guī)劃的審批手續(xù)來(lái)做的，也就是說(shuō)上海別墅裝修設(shè)計(jì)，別墅改造擴(kuò)建審批流程，就是建筑工程規(guī)劃許可的流程了！


別墅裝修設(shè)計(jì)效果圖
 

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，在什么情況下需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提交什么材料，材料有什么前置審批，用地范圍如何確定，紅線(xiàn)如何畫(huà)？按什么法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行，經(jīng)常有什么問(wèn)題，用地分類(lèi)如何確定？

 

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批所需材料：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》一式三份（業(yè)主提供）；

2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）由有地形圖測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的地形圖（在圖上標(biāo)明用地范圍，并經(jīng)屬地管理部門(mén)審定）（原件2份）；

3、經(jīng)審定（由屬地鎮(zhèn)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或建設(shè)主管部門(mén)、縣政府審定）的有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)或修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項(xiàng)目為1：500—1：1000）[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標(biāo)明建筑基地界限、新建建構(gòu)筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線(xiàn)、河道、管線(xiàn)等間距尺寸及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等]（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目另附總平方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)）1份（業(yè)主提供）；

4、以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得土地使用權(quán)的，需加送“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”（含附屬文件、附圖）（復(fù)印件1份業(yè)主提供）

5、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）